Ik wil ook wonen!
11 04 2011
www.ikwilookwonen.nl
De Woonbond heeft een online meldpunt geopend voor gedupeerden van de nieuwe Europese regels voor toewijzing van sociale huurwoningen. Op www.ikwilookwonen.nl verzamelt de Woonbond de klachten om ze aan te bieden aan minister Donner.
Met een inkomen van meer dan € 33.614 euro komt u bijna nergens in Nederland meer in aanmerking voor een sociale huurwoning met een huur tot € 652,52. Dat is het gevolg van nieuwe toewijzingregels die per 1 januari van kracht zijn. Heeft u een (bescheiden) middeninkomen, dan bent u aangewezen op de markt van dure huur- en koopwoningen. Valt u daardoor tussen wal en schip, meld dat ons dan. Daarmee helpt u de Woonbond om knelpunten in kaart te krijgen en minister Donner zover te krijgen dat hij de regelgeving aanpast.
Europese beschikking
De nieuwe toewijzingsregels zijn het gevolg van een beschikking van de Europese Commissie (EC) over staatssteun aan woningcorporaties. Volgens die beschikking uit december 2009 is staatssteun alleen toegestaan onder de voorwaarde dat 90 procent van alle vrijkomende sociale huurwoningen wordt toegewezen aan huishoudens met een belastbaar inkomen tot 33.614 euro. Het verhuren van sociale huurwoningen aan mensen met een hoger inkomen beschouwt de Europese Commissie als ongeoorloofde staatssteun.
Tweede Kamer is tegen
Voormalig minister Middelkoop (Wonen, Wijken en Integratie) ging ervan uit dat hij het besluit van de EC moest uitvoeren en wilde regeling per 1 april 2010 van kracht laten worden. Daar stak de Tweede Kamer een stokje voor. Er werd een motie aangenomen waarin de regering werd gevraagd eerst nader onderzoek te doen naar gevolgen. Behalve de Tweede Kamer maken ook maatschappelijke organisaties zich ernstig zorgen over de gevolgen van dit nieuwe beleid. Aedes, koepel van Woningcorporaties en de Woonbond gaven onderzoeksbureau RIGO opdracht om onderzoek te doen. Uit dat onderzoek blijkt dat een grote groep mensen met middeninkomens tussen wal en schip raakt door het nieuwe toewijzingsbeleid. Zij komen niet meer in aanmerking voor een sociale huurwoning, terwijl hun inkomen in grote delen van Nederland ontoereikend is voor een koopwoning of een huurwoning in de vrije sector.
Nieuwe regering voert regels toch uit
Uiteindelijk is de nieuwe regeling per 1 januari 2011 toch ingevoerd. Een nieuw kabinet is aangetreden, met een nieuwe minister voor Wonen, Piet Hein Donner. Ook de Tweede Kamer is na de verkiezingen anders van samenstelling. Een nieuwe motie om de regeling tegen te houden haalde daarom net geen meerderheid; op het allerlaatste moment trok de PVV haar steun voor deze motie in.
Niet alle woningcorporaties doen mee
In januari 2011 bleek dat een aantal woningcorporaties ervoor kiest om huurders met een middeninkomen toch te blijven huisvesten en de mogelijke financiële gevolgen die dit voor hen heeft voor lief te nemen. Corporaties in Noord-Brabant en Gelderland hebben een convenant met gemeenten en huurdersorganisaties gesloten, waarin staat dat huishoudens met een inkomen € 43.000 euro in aanmerking blijven komen voor woningen met een huur tot € 652,52 euro. De huurwoningen tot € 555 blijven gereserveerd voor woningzoekenden met een inkomen van minder dan € 33.614.
10 procent vrije toewijzingsruimte niet groot genoeg
Corporaties die de nieuwe toewijzingsregels wel uitvoeren moeten veel huurders teleurstellen. De 10 procent ruimte die corporaties hebben om woningzoekenden met een middeninkomen een sociale huurwoning toe te kennen is haast nergens groot genoeg. Vooral ook omdat huurders die urgent zijn vanwege de wijkvernieuwing er mee geholpen moeten worden, net als andere woningzoekenden met een urgentie.
